+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Защита прав потребителей при аренде квартиры

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Что необходимо знать при аренде жилья, чтобы избежать неприятных ситуаций? На что обратить внимание, заключая договор, и как защитить свои права? Об этом расскажет начальник отдела защиты прав потребителей Управления Роспотребнадзора по Тюменской области Артем Александрович Никоза. Какие объявления лучше обходить стороной?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Чтобы не стать жертвами излишне придирчивых, а то и вовсе недобросовестных хозяев недвижимости, которые могут вам изрядно испортить жизнь, стоит всё-таки избегать юридических ошибок и мифов, которые бытуют на рынке аренды жилья. Например, вам предлагают взять в аренду недвижимость без оформления договора.

Аренда квартир и домов: правовые нюансы

Часто у граждан возникает необходимость снять в аренду жилое помещение для дальнейшего в нем проживания. Однако при более детальном изучении условий договора с таким агентством, становится очевидно, что услуги, оказываемые такими агентствами не направлены на оказание вам помощи в поиске жилого помещения, как это обычно понимается потребителем.

Далее, мы более подробно рассмотрим, что же все таки за услуги оказывают такие агентства, а также постараемся разъяснить все возможные обстоятельства, для того чтобы вы сами сделали выводы о необходимости заключения договоров с такими агентствами.

Начнем с того, каким именно образом вы можете столкнуться с агентствами, оказывающими услуги информационно — абонентского обслуживания. С данных ресурсов мы и начнем свое знакомство с деятельностью подобных организаций.

Заманчиво не правда ли? И так звоним, и слышим ряд наводящих вопросов, которые нам задаются якобы, от имени собственника жилого помещения, например, сколько человек будет проживать, возраст, примерный срок аренды, далее обязательно следует вопрос о том, когда именно Вы хотите заехать, и естественно у Вас возникает желание договорится о встрече, для просмотра квартиры.

Придя в назначенное время в офис такого агентства, вас встречают практически хлебом и солью. Предоставляя уже заранее подобранные варианты, подходящие Вашим требованиям к жилому помещению, сообщая, что для просмотра всех этих вариантов, необходимо оплатить агентству за услуги сумму от 3 до 6 тысяч рублей.

При вас якобы уже созваниваются с собственниками и назначают время встречи для просмотра квартиры. Вот тут-то потребитель, потеряв бдительность, понимает, что заветная квартира находится буквально уже у него в руках, подписывает договор, даже не взглянув на его условия, и какие именно услуги он получит, уплатив денежные средства.

Выйдя из офиса, потребитель направляется по указанному адресу, для встречи с собственником, в назначенное время, в назначенном месте, ведь за него уже заранее договорился сотрудник агентства. Однако на телефонный номер собственника либо невозможно дозвонится, либо он не отвечает, либо сообщает, что квартира сдана только что, и ему очень жаль. Далее потребитель обнаруживает у себя в телефоне 5 — 10 СМС сообщений, с координатами собственников жилья.

Обзвонив несколько присланных на номер потребителя вариантов, Вы понимаете, что жилые помещения либо уже сданы, либо давно не сдаются, либо проданы, либо цена не соответствует Вашему запросу.

Оказавшись в такой ситуации, потребитель начинает понимать, что неплохо было бы прочитать условия договора, за который он оплатил денежные средства. Исходя из типового договора на информационно — абонентское обслуживание, абонент обращается с заявкой к оператору о получении от оператора информации в виде смс — рассылки связанной с передачей в арендное пользование жилых помещений на территории субъектов РФ, указанных абонентом.

Сразу стоит отметить, что данная база пополняется агентством отнюдь не ежедневно, а зачастую и не пополнятся вовсе, то есть, может быть сформирована несколько лет назад, и актуальность данных вариантов под большим вопросом. Далее недовольный потребитель идет в офис, где заключал договор, и требует вернуть денежные средства, поскольку его обманули, ввели в заблуждение, или утверждает о мошеннических действиях со стороны агентства, и требует вернуть денежные средства, оставляя свои заявления претензии на рассмотрение.

При отказе от договора информационно — абонентского обслуживания, возникает ряд затруднений, связанный с возвратом денежных средств, поскольку исходя из условий договора, можно говорить о том, что услуга оказана, если потребителю предоставлены в момент заключения договора варианты жилья, или посредством СМС сообщений присланы 5 — 10 смс с координатами собственников жилья, несмотря на то, что жилье уже сдано, или их оплата превышает озвученную потребителем сумму ежемесячного платежа.

В таком случае, если давать правовую оценку действиям агентства, то его действия не ущемляют права потребителей, поскольку обязанностью агентства является информирование потребителя посредством СМС рассылки, о сдающихся в наем жилых помещениях. Требовать вернуть всю сумму денежных средств потребитель не вправе, если только не докажет, что данная услуга была оказана ему некачественно, что очень затруднительно, поскольку, как правило, такие договоры не содержат конкретных индивидуальных требований к передаваемому в аренду жилью.

Стоит отметить, что все же вернуть деньги можно, но лишь какую — то часть, оплатив фактически понесенные расходы исполнителю, на основании ст. Исходя из условий данной нормы закона, потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ оказании услуг в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

При этом исполнитель обязан подтвердить свои фактически понесенные расходы. В большинстве случаев, возврат части оплаченной суммы, возможен лишь при обращении в суд.

Подводя итоги, всему вышесказанному, советуем: не заключать договоры информационно — абонентского обслуживания , но в случае, если вы все же решились на заключение подобного договора, хотим дать несколько ценных советов:. Поддержка и сопровождение — ТайгерСофт. Перейти к основному содержанию.

Вход в систему. Форма поиска Поиск. Горячая линия Единый консультационный центр. Подводя итоги, всему вышесказанному, советуем: не заключать договоры информационно — абонентского обслуживания , но в случае, если вы все же решились на заключение подобного договора, хотим дать несколько ценных советов: - Обращайте внимание на включение в договор требований к передаваемому в наем жилью, просите указать либо в отдельном приложении к договору, либо пропишите где-то на страницах самого договора, о месте нахождения жилого помещения, количестве комнат, необходимом для Вас оборудовании холодильник, печка и т.

Адрес: , Калининградская обл. Калининград, ул. Подполковника Иванникова, д. Статистика посещаемости сайта.

Мифы и ошибки арендатора с юридической стороны

Наш сайт поможет быстро найти надежного специалиста для решения любых юридических вопросов и получения профессиональной консультации. Юридическое сопровождение аренды является необходимым условием для грамотного заключения договора. Любые сделки с недвижимостью лучше всего проводить в присутствии компетентных специалистов, которые ознакомлены с актуальными изменениями законодательства и смогут отказать квалифицированную юридическую помощь. Неважно, кто обращается за услугой, собственник или арендатор, представление интересов и юридическое сопровождение договора аренды поможет избежать дальнейших конфликтных ситуаций. На сайте Юду зарегистрированы профессиональные юристы, готовые оказать помощь и сопровождать юридическую сделку. Юрист по аренде недвижимости в Москве предлагает комплекс услуг: В аренду может сдаваться и сниматься любое жилое или коммерческое помещение. Для оформления договора аренды важно провести независимую экспертизу недвижимого имущества и составить документ, который является приложением к договору.

Юрист по аренде. Договор аренды помещения

Выясняю правильное составление договора об аренде квартиры. Договор составлять в двух экземплярах: один владельцу, другой себе? Считается ли напечатанный текст письменным договором? Можно ли оставлять нижнее подчеркивание для вписывания ручкой? Подписи обоих человек должны быть на каждом договоре?

Защита прав потребителей при выполнении работ оказании услуг Статья Право потребителя на отказ от исполнения договора о выполнении работ оказании услуг Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ оказании услуг в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору. Комментарий к Ст. Дело в том, что, устанавливая право отказа потребителя от исполнения договора, законодатель не предусмотрел право того же потребителя требовать возврата денежных средств, уплаченных потребителем по договору подряда или возмездного оказания услуг в качестве аванса. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Закон Украины о защите прав потребителей регулирует отношения между потребителями товаров, работ и услуг и производителями и продавцами товаров, исполнителями работ и услуг различных форм собственности, устанавливает права потребителей, а также определяет механизм их защиты и основы реализации государственной политики в сфере защиты прав потребителей.

Часто у граждан возникает необходимость снять в аренду жилое помещение для дальнейшего в нем проживания. Однако при более детальном изучении условий договора с таким агентством, становится очевидно, что услуги, оказываемые такими агентствами не направлены на оказание вам помощи в поиске жилого помещения, как это обычно понимается потребителем.

При аренде квартиры вопросы

Реалии нашей жизни таковы, что далеко не каждый гражданин Украины обеспечен собственным жильем. Возможность накопить достаточную сумму для покупки квартиры дома есть не у всех, а взять ипотечный кредит не каждый решится. Именно для таких граждан ст. Его реализация осуществляется на основании договора аренды, который является одним из видов гражданско-правовых соглашений, направленных на временную передачу имущества арендодателя в пользование нанимателю на определенный срок и за плату.

Договор аренды помещения является важным документом, при составлении которого зачастую необходима помощь юриста по аренде. От того, насколько юридически грамотно будет составлен договор, будут зависеть ваши правоотношения с арендатором или арендодателем - а это либо ваша прибыль, либо качество жизни.

Аренда и закон о защите прав потребителей

Может ли арендатор гражданин физ лицо требовать возврата денег от арендодателя гражданина физ лица, ссылаясь на закон о защите прав потребителей, если арендатор хочет расторгнуть договор в одностороннем порядке и съехать досрочно? В самом договоре условия досрочного расторжения договора аренды и возврата денег, к сожалению, не прописаны. Нет, конечно - нет стороны, занимающейся специальной предпринимательской деятельностью. А отношения гражданско-правовые, регулируются условиями согласованного договора. Смотрите формулировки договора, учитываются не только прямые нормы , но и контекст всего договора и существующих договоренностей. Составляю договор подряда первый раз.

ОСТОРОЖНО! АРЕНДА КВАРТИР!

Напомним, что Юридическая социальная сеть 9111. Дни бесплатных юридический консультаций, в рамках которых любой желающий сможет получить помощь профессионального юриста, пройдут в Санкт-Петербурге 26 февраля и 4 марта. Лучшие юристы социальной сети 9111. Никто не уйдет без профессионального юридического совета.

Чтобы консультация юриста была для Вас максимально полезна, захватите с собой все документы, которые могут потребоваться специалисту для всестороннего изучения вашего дела.

В случае аренды жилого объекта недвижимости, то есть жилья, При этом стороны договора аренды жилья всегда могут, руководствуясь ч. 4 ст.

Аренда квартиры. Что важно знать и как защитить свои права?

Машина используется в лизинге вторым человеком и передаётся ему через 2 года после выплаты основной суммы и суммы лизинга. Есть ли риски не получить свои деньги.

Будь-те осторожны работая со специалистами, которые неизвестны в сети Интернет. Тут Вам на помощь прийдут лучшие юристы Украины, которые готовы 7 дней в неделю и 24 часа в сутки предоставлять не только бесплатные консультации, но и юридическую помощь, различные правовые услуги, как в режиме онлайн так и в реальной жизни.

Сайт, на котором Вы сейчас находитесь, является официальным интернет - представительством всех без исключения лучших украинских юристов.

Несмотря на то, что госучреждения предоставляют образцы, да и в интернете можно самостоятельно найти образцы типовых документов, разобраться в этом вопросе самостоятельно весьма нелегко.

Опытный юрист без всяких проблем, быстро и грамотно оформит для вас любой вид заявлений в государственные органы.

Что же получают юристыконсультируя бесплатно на сайте 9111. Если нужно ускорить ответ,смс отправляешь.

Вопросы автоюристу можно задать, заполнив форму на данной странице. Вы коротко описываете свою проблему, автоюрист онлайн ее изучает, и созванивается с вами по оставленному номеру стационарного или мобильного телефона.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Осторожно! Новый вид обмана при аренде квартиры - Снять квартиру правильно -
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. nicdali

    Исключительная мысль ))))

  2. blaciserin

    Экспертная СЕО оптимизация в краткие сроки. Предлагаем любые, услуги по раскрутке сайтов. Предоставляем платные консультации для устранения проблем, связанных с вашим сайтом. Свяжитесь с нами, и мы обсудим все ваши проблемы.

  3. Автоном

    Классс=)